Dividendos de até 13,3%: Empiricus Research elenca os 5 FIIs favoritos para fevereiro

Mauá Recebíveis entra para a carteira de FIIs da Empiricus Research (Imagem: Getty Images/ Canva Pro)

A Empiricus Research realizou uma troca na carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de fevereiro. A sugestão da equipe é de vender as cotas do Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) e comprar Mauá Recebíveis (MCCI11).

Segundo o analista Caio Nabuco de Araujo, o portfólio de MCCI11 promete mudanças no curto prazo, diante do provável pré-pagamento de uma tranche relevante de CRIs. “Interpreto como um movimento bastante positivo para o fundo, diante da redução de risco no portfólio e possibilidade de elevação da taxa média da carteira com novas operações”, diz.

Araujo ressalta ainda que o fundo oferece uma oportunidade de compra “interessante”, uma vez que tem uma taxa interna de retorno (TIR) real de aproximadamente 13,5% para as cotas.

Além do novato, BTG Pactual Real Estate Hedge Fund (BTHF11), Bresco Logística (BRCO11), Kinea Rendimentos (KNCR11) e RBR High Grade (RBRR11) compõem a seleção. O dividend yield médio da carteira é de 13,3%.

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No último mês, a seleção da instituição teve um desempenho negativo de 4,76%, enquanto o Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) recuou 3,07%.

De acordo com o analista, o mês de janeiro foi desafiador para os participantes da indústria de fundos imobiliários.

“Além da realização de ganhos, o fluxo de resgate foi motivado pelo veto do Projeto Lei Complementar 68/2024, que trata da nova Reforma Tributária, no que diz respeito à isenção de impostos para fundos de investimento, patrimoniais e que realizam operações com bens imóveis”.

Carteira recomendada de FIIs da Empiricus Research