Aluguel residencial tem alta de 13,50% em 2024; variação é a menor dos últimos anos

O resultado final superou as variações registradas nos principais índices de preço da economia brasileira. (Imagem: Pixabay/@joelfotos)

Apesar de o aluguel residencial ter acumulado uma alta de 13,50% durante o ano de 2024, esta é a menor variação comparado aos avanços de 2022 e 2023 que foram de 16,55% e 16,16%, respectivamente. O resultado final superou as variações registradas nos principais índices de preço da economia brasileira – IPCA subiu 4,83% e IGP-M 6,54%.

Enquanto isso, o Índice FipeZAP destaca que o comportamento médio dos preços de venda de imóveis residenciais no ano recém-encerrado foi menor, com um avanço de 7,73% — maior alta desde 2013.

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As variações, com divulgação periódica, foram calculadas pela Fipe com base em informações de amostras de anúncios de imóveis para venda e locação na internet. O estudo acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.

Maiores altas na locação residencial por cidades

Com um avanço de 33,07%, o destaque do ano nos aluguéis ficou por conta de Salvador. Logo em seguida, outra capital que apresentou uma alta considerável foi Campo Grande, com ganho de 26,55%, e em terceiro Porto Alegre, com 26,33%. As 22 capitais apresentaram alta durante 2024.

No último mês do ano, porém, 17 capitais tiveram queda, sendo uma das campeãs na de valorização Campo Grande (-2,16%); Cuiabá (-0,47%); Vitória (-0,43%); Brasília (-0,17%); e Curitiba (-0,15%).

Já em relação ao preço médio do aluguel, o Índice FipeZap avaliou que foi de R$ 48,12 por metro quadrado no último mês de 2024. São Paulo foi a cidade que apresentou o maior preço médio, sendo R$ 57,59.

Confira as cidades com maiores altas no aluguel residencial no acumulado do ano:

• Salvador: +33,07%
• Campo Grande: +26,55%
• Porto Alegre: +26,33%
• Recife: +16,17%
• Fortaleza: +14,68%
• Curitiba: +14,58%
• Brasília: +14,56%
• Belo Horizonte: +14,20%
• Belém: +13,50%
• Cuiabá: +13,31%
• São Paulo: +11,51%
• Natal: +11,04%
• Manaus: +10,85%
• Aracaju: +10,75%
• Florianópolis: +10,39%
• João Pessoa: +10,15%
• Vitória: +9,48%
• São Luís: +9,30%
• Goiânia: +9,12%
• Teresina: +8,47%
• Rio de Janeiro: +8,00%
• Maceió: +3,35%