BTG Pactual tira XPML11 da sua carteira recomendada de FIIs para janeiro; confira a seleção

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fundo imobiliário - carteira recomendada

Nessa turbulência, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve dificuldade de ficar no positivo (Imagem: Getty Images/ Canva Pro)

O BTG Pactual realizou duas alterações na sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de janeiro. O XP Malls (XPML11) foi retirado da carteira enquanto houve uma aumento na participação do Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

Com a chegada de 2025, os analistas do banco fizeram uma retrospectiva do cenário doméstico em 2024. Segundo eles, a economia brasileira demonstrou resiliência na atividade econômica com crescimento do PIB, impulsionado pela queda na taxa de desemprego.

Destacaram no relatório também a mudança de rota na taxa básica de juros com a Selic encerrando o ano em 12,25%, ocorrida principalmente por conta do cenário fiscal deteriorado ao longo do último ano e a desvalorização do real ante o dólar.

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Nessa turbulência, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) teve dificuldade de ficar no positivo, com a aversão ao risco tomando conta dos mercados.

Sendo assim, o Ifix registrou um recuo de 0,67% no mês, ante uma alta de 0,11% da careira do BTG. No acumulado do ano, o portfólio recua 4,74%, enquanto o índice cai 5,89%.

Entre os destaques do último mês estão Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) com uma alta de 4,66% e o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) com 4,28%. Na outra ponta, estavam Clave Índices de Preços (CLIN11)  com queda de 7,03% e BTG Pactual Fundo de CRI (BTCI11) com recuo de 3,22%.

Para 2025, a estimativa dos economistas do banco é que a Selic deve continuar sua trajetória de alta e ultrapassar os 14% ao ano no segundo semestre de 2025, caso o governo não implemente medidas fiscais mais robustas.

“Sem um controle efetivo das despesas obrigatórias e a aprovação de reformas fiscais estruturais, o Brasil tende a apresentar um cenário desafiador para os ativos de renda variável ao longo de 2025”, avaliaram.

Os FIIs recomendados para janeiro

Ticker Part. P/VPA DY¹
BTCI11 8,5% 0,87x 12,6%
KNCR11 10,0% 1,01x 11,8%
CPTS11 5,5% 0,79x 12,3%
KNIP11 7,5% 0,97x 13,4%
CLIN11 3,5% 0,84x 14,8%
RBRR11 9,0% 0,90x 11,6%
RBRY11 8,0% 0,92x 12,9%
VILG11 6,0% 0,66x 10,2%
BRCO11 4,5% 0,86x 10,3%
BTLG11 7,0% 0,90x 10,0%
KNRI11 1,5% 0,85x 8,8%
BRCR11 3,5% 0,48x 14,4%
PVBI11 7,5% 0,73x 8,7%
HGBS11 3,5% 0,83x 10,4%
HFOF11 4,0% 0,83x 11,7%
TRXF11 7,0% 0,98x 29,9%
HGRU11 3,5% 0,95x 19,7%
Total 100% 0,86x 13,2%

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