Fundo imobiliário de logística da XP tem um novo locatário em imóvel; Ifix finaliza janeiro com queda de 3,07%

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O Ifix, portanto, já acumula quedas de 0,63% no mês e de 3,70% no ano.(Foto: Flávya Pereira/Money Times)

O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) comunicou aos cotistas que celebrou um contrato de locação de imóvel com empresa do segmento logístico no Condomínio Logístico Extrema.

O imóvel, o qual o fundo detém 64,2% do total, possui 15,3 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e está localizado na cidade de Extrema, em Minas Gerais.

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A vigência do contrato é de 60 meses e começa a contar a partir do dia 1 de maio de 2025. A gestão lembra que a locação é formalizada praticamente em concomitância à conclusão definitiva da construção do G-200 – última etapa do Especulativo Extrema.

Com isso, a recita do contrato nos primeiros 24 meses é estimada em R$ 0,1896 por cota, já considerando a participação do fundo no Especulativo Extrema. A partir do 25º mês a receita mensal decorrente do contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista, é estimada em R$ 0,0090 por cota.

Performance do Ifix

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (Ifix) iniciou o mês de fevereiro em queda. Nesta segunda-feira (3), o índice recuou 0,63% aos 3.001,50 pontos.

O Ifix, portanto, já acumula quedas de 0,63% no mês e de 3,70% no ano.

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

O Gazit Malls FII Imobiliário liderou as valorizações do dia, com uma alta expressiva de +13,13%, seguido pelo FII Vinci Imóveis Urbanos, que subiu +4,07%. O FII Kinea Securities avançou +3,36%.

Fundo Variação (%) Último (R$)
Gazit Malls FII Imobiliário +13,13% 42,99
FII Vinci Imóveis Urbanos +4,07% 5,37
FII Kinea Securities +3,36% 8,30
AJ Malls FII +2,65% 6,96
Canuma Capital Multiestratégia +1,36% 7,45

O FII Urca Prime Renda registrou a maior queda do dia, com uma desvalorização de -6,83%, seguido pelo FII TG Ativo Real, que recuou -4,00%. O FII Autonomy Edifícios teve perda de -3,76%.

Fundo Variação (%) Último (R$)
FII Urca Prime Renda -6,83% 53,98
FII TG Ativo Real -4,00% 77,07
FII Autonomy Edifícios -3,76% 44,83
Itaú Crédito Imobiliário FII -3,44% 78,00
Pátria Escritórios FII -3,26% 95,00

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