Fundo imobiliário firma acordo para adquirir lojas do Assaí (ASAI3) por R$ 212,5 milhões; Ifix segue mais um dia no negativo

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No mês de janeiro, o índice acumula queda de 3,16%. (Imagem: Divulgação)

O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) informou aos cotistas que firmou um compromisso para a aquisição de duas lojas locadas para o Assaí (ASAI3) pelo valor de R$ 212,5 milhões.

Os imóveis estão localizados nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo e foram desenvolvidos no modelo buil-to-suit, ou seja, foram feitos sob medida para a operação do atacarejo. O valor de cada unidade corresponde a R$ 72,1 milhões e R$ 140,4 milhões, respectivamente.

Além disso, os ativos estão locados por meio de contratos atípicos com duração mínima de 20 anos, sendo o aluguel mensal no RJ de R$ 556 mil e no Guarujá de R$ 1 milhão, ambos atualizados anualmente pelo IPCA.

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A gestão informa no documento que estima, com a conclusão da operação, uma renda mensal líquida de aproximadamente R$ 155 mil para a loja na capital carioca e R$ 280 mil para a loja no litoral paulista no primeiro ano de operação. O impacto total seria de R$ 0,04 por cota por mês.

Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) seguiu mais um dia no negativo. Na terça-feira (21), o índice recuou 0,66%, aos 3.018,70 pontos.

No mês de janeiro, o índice acumula queda de 3,16%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

As maiores altas do dia foram lideradas pelo Canuma Capital Multiestratégia, com alta de +5,06%. O Maua Capital Real Estate e o Life Capital Partners também registraram valorizações expressivas, acima de +3%.

Fundo Variação (%) Último (R$)
FII Canuma Capital Multiestratégia +5,06% 7,89
FII Mauá Capital Real Estate +3,86% 7,54
FII Life Capital Partners +3,78% 8,52
FII HSI Ativos Financeiros +1,90% 76,01
FII Capitânia Securities II +1,43% 6,38

As maiores quedas do dia foram lideradas pelo FII VBI Logístico, que caiu -3,98%, fechando a R$ 89,44. Em seguida, o Itaú Crédito Imobiliário recuou -3,66%, e o Clave Índices de Preços teve queda de -3,36%.

Fundo Variação (%) Último (R$)
FII VBI Logístico -3,98% 89,44
FII Itaú Crédito Imobiliário -3,66% 82,02
FII Clave Índices de Preços -3,36% 77,26
FII Valora CRI Índice de Preços -3,33% 74,00
FII TG Ativo Real -2,94% 81,75

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